Assurance loyer impayé pour locataire – Une assurance loyer impayé, aussi nommée garantie des les loyers impayés, permet de sécuriser le versement des loyers au bailleur et le garantit ainsi contre les risques locatifs : loyer, charges, détérioration, contentieux, départ prématuré… Cette assurance est proposée par les sociétés d’assurance, à l’inverse de la garantie Visale qui est proposée par l’État.
La caution solidaire demandée par les bailleurs n’est pas toujours fiable, notamment en cas de mauvaise foi ou d’insolvabilité. Avec une assurance loyer impayé pour locataire, le bailleur est certain de sécuriser le versement des loyers en cas d’impayés. A lire également : Défiscalisation immobilière
Selon la loi du 6 juillet 1989, il n’est pas possible d’exiger du locataire le versement d’une caution dès lors que le bailleur a souscrit une assurance loyer impayé pour locataire. Il en est d’ailleurs de même concernant la garantie Visale. Consultez notre article : Quelle Assurance pour ma trottinette électrique ?
Il existe cependant une exception : si le locataire est étudiant ou apprenti, alors le bailleur peut tout à fait cumuler les deux.
En général, les garanties proposées pour une assurance loyer impayé sont les suivantes :
Certains contrats assurance loyer impayé peuvent aussi proposer en option la garantie « vacance locative », permettant au propriétaire d’être indemnisé durant la période de logement vide entre deux locataires et pour laquelle il ne perçoit donc pas de loyer.
Coût d’une assurance loyer impayé : entre 2 et 5 % du loyer annuel
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